<p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">استثمار عقاري يمزج بين الفخامة والحياة الطبيعية في كمبوند نوشن القاهرة الجديدة:</strong></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">مشروع نوشن القاهرة الجديدة من شركة تاون رايترز للتطوير العقاري، المعروفة سابقًا باسم ايت للتطوير العقاري،. يمثل هذا المشروع تحفة معمارية تدمج بين الرفاهية العصرية والحياة الطبيعية، ليُقدم للسكان تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الراحة والهدوء.</span></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">موقع كمبوند نوشن القاهرة الجديدة:</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">يتميز كمبوند نوشن التجمع الخامس بموقعه الاستراتيجي المميز، مما يجعله سهل الوصول إليه من أي مكان داخل القاهرة الجديدة أو حتى من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى. تقع العديد من الطرق والمحاور الرئيسية بالقرب من الكمبوند، مما يوفر سهولة التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات. إليك بعض المواقع القريبة من كمبوند نوشن:</span></p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">الطرق والمحاور الرئيسية:</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">محور محمد نجيب: يقع على بعد خطوات قليلة من الكمبوند، مما يسهل الوصول إلى مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة ومدينة نصر.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">محور جمال عبدالناصر: يربط الكمبوند بوسط البلد ومدينة نصر ومدينة الشروق.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الطريق الدائري الإقليمي: يوفر طريقًا سريعًا للوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">طريق السويس: يربط الكمبوند بمدينة السويس وباقي مدن قناة السويس.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الجامعات:</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الجامعة الأمريكية: تقع على بعد دقائق قليلة من الكمبوند، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الجامعة الألمانية: تقع أيضًا على بعد دقائق قليلة من الكمبوند، وتوفر تعليمًا عاليًا بجودة ألمانية.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">المناطق المجاورة:</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">مدينتي: تقع على بعد مسافة قصيرة من الكمبوند، وتوفر بيئة سكنية متكاملة مع العديد من الخدمات والمرافق.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الرحاب: تقع على بعد مسافة قصيرة من الكمبوند، وتتميز بمساحاتها الخضراء الواسعة وهدوئها.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">مدينة الشروق: تقع على بعد مسافة قصيرة من الكمبوند، وتوفر العديد من الخيارات الترفيهية والتجارية.</span></p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند نوشن القاهرة الجديدة:</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">يُقدم مجمع نوشن القاهرة الجديدة باقة متنوعة من الوحدات السكنية المُصممة بعناية لتناسب مختلف التفضيلات وأنماط الحياة. سواء كنت تبحث عن فيللات فسيحة تعكس فخامة العيش، أو شقق عصرية تُجسّد روح الحياة العصرية، ستجد في نوشن القاهرة الجديدة ما يُلبي احتياجاتك.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">يُقدم نوشن القاهرة الجديدة مجموعة واسعة من مساحات الوحدات لتناسب احتياجات مختلف أفراد العائلة. سواء كنت تبحث عن شقة استوديو مُدمجة تناسب الفرد أو العائلات الصغيرة، أو شقة واسعة تتسع للعائلة الكبيرة، ستجد في نوشن القاهرة الجديدة ما يُلبي احتياجاتك.</span></p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">الوحدات المتوفرة في كمبوند نوشن القاهرة الجديدة:</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الشقق السكنية: </span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">استوديو: تبدأ مساحتها من 44 متر مربع والأسعار تبدأ من 3 مليون جنيه مصري.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">غرفة نوم واحدة: تبلغ مساحتها 56 متر مربع ومتوفرة بسعر 3.5 مليون جنيه مصري.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">غرفة نوم واحدة + مكتب: وحدات واسعة تمتد على مساحة 68 متر مربع بسعر 4.5 مليون جنيه مصري.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">غرفتي نوم: تتراوح مساحتها من 107 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 6.1 مليون جنيه مصري.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">3 غرف نوم: تبلغ مساحة الوحدات 133 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 7.8 مليون جنيه مصري.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">4 غرف نوم: مساحتها كبيرة تبلغ 161 متر مربع، ومتوفرة بسعر 9.5 مليون جنيه مصري.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">جميع الشقق نصف تشطيب.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الفيلات:</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تتراوح مساحة الفيلات من 157 متر مربع إلى 176 متر مربع.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تبدأ الأسعار الأساسية للفيلات من 10.5 مليون جنيه مصري.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تُباع الفيلات نصف تشطيب ، مما يسمح للمشترين بتخصيص التصميم الداخلي.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">وحدات تاون هاوس:</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">توفر التاون هاوس مساحات معيشة واسعة تتراوح بين 190 متر مربع و 237 متر مربع.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تبدأ الأسعار الأساسية للتاون هاوس من 13 مليون جنيه مصري.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تُباع التاون هاوس نصف تشطيب مما يسمح للمشترين بتخصيص التصميم الداخلي.</span></p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">تصميم نوشن القاهرة الجديدة</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">نوشن القاهرة الجديدة يتميز بمبانيه ذات التصميم الدقيق والمناظر الطبيعية الخلابة. يتم تخصيص 19% فقط من المشروع للمباني، بينما يتم تخصيص 81% من المساحة للمساحات الخضراء المورقة. يخلق هذا التصميم أجواء هادئة ويعزز الشعور بالانتماء إلى مجتمع وسط الطبيعة. اتساع مساحة المشروع، مع وجود مسافات واسعة بين المساكن، يضمن الخصوصية والهدوء للسكان.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تصميم المباني في نوشن القاهرة الجديدة يهدف إلى الجمع بين الجمال العماري والوظائف العملية. تم تصميم المباني بعناية، مع الاهتمام بالتفاصيل واستخدام المواد عالية الجودة. يتميز الطابع المنخفض للمباني بالمناظر الجميلة والمنظر العام للمجمع، مما يخلق بيئة مريحة ومرحبة للسكان.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمشروع للمساحات الخضراء المورقة والمناظر الطبيعية. هذه المساحات الخضراء توفر بيئة جميلة ومهدئة للسكان، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمشي والاسترخاء في الهواء الطلق. تم تصميم المسارات والحدائق بعناية لتوفير أماكن مثالية للاجتماع والترفيه وممارسة الأنشطة الرياضية.</span></p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">المرافق والخدمات في نوشن القاهرة الجديدة</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">يوفر نوشن القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق والخدمات لتعزيز نوعية حياة السكان.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">نادي اجتماعي حصري للسكان للتفاعل وتكوين صداقات جديدة.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">توفر الحدائق ذات المناظر الطبيعية بيئة هادئة للتنزه.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تروج صالات اللياقة البدنية لأسلوب حياة صحي ونشط.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">منطقة لعب للأطفال ليستمتع بها الأطفال ويقضوا وقتًا ممتعًا.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">منطقة للقراءة ليغتنى السكان ويستمتعوا بالكتب.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">منطقة خاصة بالالعاب الإلكترونية لمحبي الألعاب لممارسة أنشطتهم المفضلة.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">حديقة صديقة للحيوانات الأليفة تلبي احتياجات السكان الذين يمتلكون حيوانات أليفة.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">منطقة مخصصة لممارسة اليوجا وتعزيز الصحة والعافية.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">منطقة للشواء لحفلات الطهي واللقاءات الاجتماعية في الهواء الطلق.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">منطقة دراجات كهربائية للتنقل الصديق للبيئة داخل الكمبوند.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية لسهولة الوصول إلى المركبات الكهربائية.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">جراج سيارات تحت الأرض للحفاظ على الهدوء البصري وتوفير موقف سيارات واسع.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">خدمات صيانة سهلة لضمان بيئة معيشية خالية من المتاعب للسكان.</span></p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">أسعار الوحدات وخطط الدفع في كمبوند نوشن القاهرة الجديدة:</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">يبدأ سعر الوحدات السكنية في كمبوند نوشن التجمع الخامس من 3 مليون جنيه مصري. ويوفر الكمبوند عدة طرق سداد مرنة لتتناسب مع احتياجاتك المالية المختلفة:</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الخيار الأول: بدون مقدم، وبقسط شهري متساوي لمدة 5 سنوات مع خصم 12% (يتم دفع الأقساط ربع سنويًا).</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الخيار الثاني: بدون مقدم، وبقسط شهري متساوي لمدة 6 سنوات مع خصم 8% (يتم دفع الأقساط نصف سنويًا).</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الخيار الثالث: مقدم 5% ودفعة إضافية 5% بعد 45 يوم، ثم تقسيط على 8 سنوات.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الخيار الرابع: مقدم 25% وتقسيط على 10 سنوات. يبدأ سداد القسط الأول بعد سنة.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">الخيار الخامس: مقدم 25% وتقسيط على 8 سنوات مع خصم 5%.</span></p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">ما الذي يميز نوشن القاهرة الجديدة؟</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">نوشن القاهرة الجديدة يتميز بالعديد من الجوانب التي تشمل:</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">مزيج فريد من الحياة الفخمة والتصميم الذي يركز على الطبيعة.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تخصيص 81% من المشروع للمناظر الطبيعية الخضراء، مما يعزز الاهتمام بالمساحات الخضراء ويخلق بيئة هادئة وصديقة للبيئة.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">مباني منخفضة الارتفاع ومسافات واسعة بين المساكن لتعزيز الخصوصية والهدوء.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">توفر مجموعة واسعة من أنواع الوحدات السكنية المتاحة، مثل الشقق والفلل الحضرية والتاون هاوس، لتلبية التفضيلات والاحتياجات المتنوعة.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">توفر مرافق وخدمات متنوعة داخل المجمع لتعزيز نمط حياة نشط ومليء بالرضا.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مثل المدارس والجامعات ومحطات النقل والمراكز التجارية، مما يضمن راحة السكان.</span></p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">المطور لعقاري لكمبوند نوشن القاهرة الجديدة:</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تأسست شركة تاون رايترز للتطوير العقاري في عام 2017 وكانت تُعرف سابقًا باسم إيت للتطوير العقاري. منذ ذلك الحين، أصبحت الشركة واحدة من أبرز شركات العقارات في مصر، وقد حققت سمعة مرموقة في هذا المجال. تتميز الشركة بسجل حافل وقوي من النجاح، حيث نجحت في تنفيذ أكثر من 52 مشروعًا ناجحًا، بما في ذلك داونتاون مول 1 وداونتاون مول 2 و88 هيليوبوليس مول.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تشتهر شركة تاون رايترز بالجودة والابتكار في صناعة العقارات في السوق المصري. تعتبر مول ريفولف، الواقع في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، إضافة جديدة رائعة لمحفظتها. يقدم المشروع فرصة رائعة للمستثمرين للمشاركة في مجتمع مزدهر، مما يجعله فرصة استثمارية مرغوبة للغاية في المنطقة.</span></p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">مشروعات سابقة للمطور:</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تتمتع شركة تاون رايترز للتطوير العقاري بسجل حافل بالمشاريع السابقة التي تعرض خبرتهم والتزامهم بالتميز. وتشمل هذه المشاريع:</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">ريفولف مول التجمع الخامس</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">داون تاون مول 1</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">مول ستريبل ووك العاصمة الادارية</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">مول 88 هب العاصمة الإدارية</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">سنترال بوينت مول العاصمة الإدارية</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">داون تاون مول 2</span></p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">فرص الاستثمار في نوشن القاهرة الجديدة:</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">تُعدّ القاهرة الجديدة من أرقى وأجمل المدن الجديدة في مصر، حيث تتمتع بمجموعة من المزايا التي تجعلها وجهة مثالية للعيش الراقي، ونذكر من أهمها:</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">1. مستوى معيشة عالٍ: تتميز القاهرة الجديدة ببنية تحتية حديثة تشمل شبكة واسعة من الطرق الممهدة والشوارع النظيفة، مما يُضفي على المدينة لمسة من الجمال والراحة. كما تتمتع المدينة بوجود شبكات كهربائية ومياه وصرف صحي حديثة تضمن راحة السكان.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">2. خيارات سكنية متنوعة: تُلبي القاهرة الجديدة احتياجات مختلف الفئات من خلال توفير مجموعة واسعة من الخيارات السكنية، بدءًا من الشقق الفاخرة ذات الإطلالات الخلابة، إلى الفيلات كبيرة المساحة ذات الحدائق الخاصة، وصولًا إلى التاون هاوس المريحة بأسعار مناسبة. تأتي هذه الوحدات بتصميمات عصرية تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">3. بيئة صحية ونظيفة: تتمتع القاهرة الجديدة بجودة هواء أفضل مقارنةً بمناطق أخرى في القاهرة، وذلك نظرًا لموقعها على أرض مرتفعة ورياح سائدة تُساهم في تهوية المدينة بشكلٍ طبيعي. كما تُولي السلطات اهتمامًا كبيرًا بنظافة المدينة، مما يُساهم في خلق بيئة صحية مناسبة للعيش.</span></p><p><br></p><p><br></p>